言情中文网 www.17zw.com，最快更新本港风情画 ！
“阿云，我信任你的能力，赞同你的预判，但我们必须管控风险，堵上所有疏漏，这笔生意过于庞大，不能出现任何闪失。”
郭得胜语气凝重，
“我们要把李嘉成准备豪赌的因素考虑进去，如果他这个月宣布融资，我们该怎么做？”
“我们等待。”陈维云回答，“等他融资结束，看他会不会向港交所递交‘要约收购’的公函！”
“如果他递交呢？”郭得胜追问。
“郭伯伯，要约的代价太高昂，只要李嘉成敢恶意狙击，凯瑟克家族一定引入白武士，他们会让李嘉成血流成河，不存在这种可能性……”
“不！”郭得胜掷地有声，
“阿云，你忽视了一个关键点，假如我们八个合伙人中有谁口风不严，把我们试图收购置地的消息捅给李嘉成，那么李嘉成就会通过递交‘要约’文件，逼迫我们提前浮出水面。”
浮出水面的意思是，逼着陈维云主动找李嘉成谈合作，达成一致行动的联盟，共同狙击置地，只要递交的‘要约’尚未开始执行，完全可以撤销掉，如果郭得胜的猜测是事实，那么李嘉成的融资就不是针对置地，而是针对陈维云与‘八人团’。
陈维云听罢沉默了下来。
过了一会儿他才问：“你觉得我们当中出了内鬼？”
“我不觉得！我们八个人相互信任，又有头有脸，谁敢做反骨仔，谁就是其余七人的敌人，关键是做反骨仔没有好处。”郭得胜说，
“但是阿云，这个风险我们要计算在内，如果我们八人中有谁无意间说漏了嘴，又恰好被有心人听到，完全有可能，毕竟这生意已经筹划了一年，时间这么久，世上可没有不透风的墙。”
“郭伯伯，如果这个风险真的出现，我会亲自找李嘉成和谈。”陈维云做了承诺。
“这就好！”郭得胜的真正忧心是在这里，“我还真怕你舍不下面子。”
“我从来不看重面子。”陈维云道：“我明天回港，到时请你喝早茶。”
“那我等着你。”郭得胜并没有挂电话，他又谈到了第二件事，
“前几天与贺年老弟在一块聚会，他提到一个生意，说是南洋有批商人把几十亿港币投资到你名下的私募基金里，委托你管理，你操作的方向是什么？”
“暂时只有证券与期货。”
“开始运营了吗？”
“是的，上个月已经进入美国市场。”
“等你回来，给我详细讲讲这支基金。”
陈维云欣然答应，‘维云风险基金’的宗旨就是套利，任何一笔投资都是奔着暴利而去，无论短期还是长线，最终都要转化为利润。
87股灾是第一轮圈钱行为，陈维云集结的资金并不多，但只要他能大获成功，等到90年台岛股灾，91年东洋股市大狂泻，92年英镑危机，他所认识的所有富商都会对他慷慨解囊。
这也是建立牢固利益同盟的最有效途径。
6月7号。
赴法的一周后，陈维云与林清霞动身飞往大陆。
第一站是羊城，陈维云给林清霞准备的园林别墅是委托领导出面，租赁下来的，早几年提供给老干部休假，老干部走后一直处于空置状态。
陈维云并没有出租金，当局批给他无偿使用一年。
为什么待遇如此优厚呢，这是因为一个地产项目。
羊城并不是深镇特区，与外界接触较少，至今在地产行业没有引入过外资，除了年代较早的华侨新村，尚未开发过现代的别墅群。
目前唯一的规划是珠江的‘江心绿洲’二沙岛项目，此岛得天独厚，地理位置超一流，未来号称“中国第一个被打造出来的纯富人区”， 1985年当局挑中羊城市城市建设开发有限公司重塑二沙岛，这两年一直在拆迁岛上的原住民，并吹沙填土。
二沙岛可供开发的土地有110公顷，总体规划共分18个区域，总建筑面积达55万平方米，未来要建成最绿、最静、最美以及高标准的居住、文化、娱乐、风景区，当然公共设施也不能少，羊城著名的星海音乐厅、美术馆就坐落在这里。
当局有大魄力，希望把二沙岛改造为羊城市的标杆项目，于是会见来自世界各地及本省的中外客商，试图拉投资，并引入前卫先进的建筑经验，但是商人过来一考察，发现不靠谱，地理位置不错，但是没有‘钱途’，一看说好，一听就跑。
当局提供的合作协议是这样：联合开发的经营期为7年，若有盈亏，双方各占50%，合营期满后，开发过程中所建的基础设施、市政工程设施及配套公共建筑的所有权，均无偿地划归羊城市当局。
投资这么大，合营时间却只有七年，以羊城目前的消费能力，即使别墅盖起来，短期内盈利也不会多，关键联营公司是短期合作，七年后羊城当局要收回股份。
所有没有搞头。
但陈维云搞了，春节时梦工厂置业公司总经理袁天帆给他汇报这笔合作提议，他当机立断让袁天帆启动谈判，羊城的头啖汤必须要喝。
虽然七年后不再有股份，不过绝对可以赚钱，因为这里的商业项目全是别墅，二沙岛的别墅区鼎鼎大名，只要开发出来，根本不愁销路，将来这地方的准入门槛相当高，有钱都未必能住进去。
二沙岛也是陈维云进入大陆的第一个地产项目。
这个项目的直属领导是羊城计划委员会，合伙商是国企城市建设开发总公司，也就是未来的地产巨无霸越秀集团。
原时空城建是与法国里昂地区城市开发公司合作，组建中法二沙岛联合开发公司，负责二沙岛项目开发，但是两年后这间公司会撤资，城建变成了独户。
一直开发到九十年代都没有结束，那时港商资本逐渐涌入羊城，城建才又找到合伙人，引入新世界、金亚、城威、龙城四间港资企业。
总体上讲，开发二沙岛利大于弊，今年大陆官方会初步实施土地拍卖，港资的主力军全部集中在深镇特区，羊城经济不发达，三五年内拉不到外资，梦工厂先一步进来，将会奠定无限的盈利前景。
第一个项目是合营，那么下一个项目，梦工厂就能谈合股，下下一个项目，梦工厂就能先储备地皮了。
陈维云的计划是在大陆建设大型购物商场与甲级写字楼，实施长线投资，十年后他会迎来辉煌的收获。
在羊城住了一周，《力王》位于长城的拍摄基地准备就绪，剧组全员北上，陈维云也动身启程。
他下榻的是建国酒店，双方各自投资金额为1000万美金。
这是四星级，周围清一色地标建筑，位于京城核心地区，入住率整年都处于饱和状态，京城是首都，星级酒店却寥寥无几，海外人士习惯入主这种合资型酒店。
开业第一年已经开始盈利，纯利润是150万美金，但是盈利有期限。
建国酒店的合营性质与二沙岛差不多，中方占股51%，大酒店占股49%，1979年开工建设，中方提供地皮、劳力、沙石料，大酒店提供设计、进口材料与设备，1982年开业，合营期是十年，净利润按照双方的持股比例分配，合营期满，大酒店要把股份转让给中方。
自从改开以来，港商在京城投资的酒店都是这种模式，合建-合营-卖股。
当初嘉道理家族运作这个项目是为了搞好与大陆的关系，等同于为大陆做贡献，但是不这么做，嘉道理家族的中华电力根本进不了大陆市场。
下榻的第一天，陈维云接到了一个意外的好消息。
他是晚上抵京，《力王》制片人韩三屏过来拜访他，并一块吃晚餐，席上讲道：
“陈先生，贵公司给广电部门领导提交的电影分账上映申请书，原则上已经通过，目前领导们只有一个条件，就是你送审的片子要有限制，可能会对片子进行稍微的剪辑。”
韩三屏伸出两根手指头，比了一个剪刀手，动作很幽默。
“剪辑没有问题，我的片子不止能赢得大陆老百姓的爱好，也应该符合领导们的要求。”陈维云觉得这真是一个利好的大事件。
在他的一手推动下，‘进口分账’要提前八年在大陆实施了。
当然不完全是进口，陈维云提交的申请书仅限于‘梦工厂进口’
原时空1994年8月，广电出台新规定，从1995年起，中影公司每年以分账发行方式引进10部符合两个基本的电影，即“基本反映世界优秀文明成果和当今世界电影艺术和技术最新成果”的影片在国内上映，这就是后来俗称的“十部进口大片”。
这一项政策引发好莱坞电影巨头的疯狂，高层集体飞赴京城谈判，第一部进口片就是影迷耳熟能详的《亡命天涯》，哈里森.福特主演。
分账方式是怎么样呢？制片方（梦工厂）占35%，发行方（中影）占17%，放映方（院线）48%。